契稅課徵範圍
根據契稅條例第2條規定，契稅是不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有時，取得所有權的人應該要繳的稅；但因為土地多已徵土地增值稅，所以契稅的課徵是以建物為主。
契稅納稅義務人
- 買賣：買受人為納稅義務人，稅率6%
- 典權：典權人為納稅義務人，稅率4%
- 交換：交換人為納稅義務人，稅率2%
- 贈與：受贈人為納稅義務人，稅率6%
- 分割：分割人為納稅義務人，稅率2%
- 占有：占有人為納稅義務人，稅率6%
註：不動產以交換取得其所有權，如有給付價差，其差額價款部分必須按 6% 買賣稅率計課契稅。
契稅計算方式
契稅稅額 = 契價 X 稅率
契價是以當地不動產評價委員會評定的標準價格為準
標準價格 = 房屋課稅現值 + 房屋免稅現值
實際上，契價通常都比市價低很多。
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